부동산트렌드20255 📢 2025 무조건 알아야 할 핵심 세법 8가지 꼭 챙기세요 !🔥 ✅ 1. 주택 용도변경 시 장기보유특별공제 계산 방식 변경🏠 상가 → 주택 변경 시, 비주택과 주택 보유 기간을 따로 계산 후 합산!📌 왜 중요할까?✔ 용도변경 시 취득 시기가 바뀌기 때문에 1가구 1주택 비과세 & 일시적 2주택 비과세 설계에 영향✔ 취득 시점을 잘못 설정하면 세금 부담 ↑✅ 2. 양도소득세 이월과세 대상에 ‘주식’ 추가📈 증여받은 주식을 1년 내에 매도하면 증여세 + 양도소득세 중복 과세될 수도!📌 왜 중요할까?✔ 가족법인을 통한 절세 전략 활용 시 세금 폭탄 가능성✔ 주식 양도 전 이월과세 규정 확인 필수✅ 3. 토지·건물 일괄취득 시 ‘안분계산 예외’ 신설🏗 토지+건물을 함께 매매할 때 가액 차이가 30% 이상이면 ‘불분명’한 것으로 간주!📌 왜 중요할까?✔ 세금 신고 .. 2025. 3. 2. 📚 2025년 부동산 투자 필독서 3권! 간단 요약 & 별점 평가 🌟 부동산 시장이 계속 변화하는 만큼, 올바른 투자 전략을 세우려면 최신 부동산 서적을 참고하는 것이 중요해!오늘은 부동산 투자자들이 꼭 읽어야 할 3권의 책을 핵심만 요약해볼게. (개인적인 별점 평가 포함 ⭐⭐⭐⭐⭐)📌 1. 《2024 결국은 부동산》✅ 핵심 내용:✔ 2025년 이후 부동산 시장 전망 분석✔ 부동산 전문가 20명의 인사이트 제공✔ 정부 정책, 금리 변화, 인구 흐름을 반영한 투자 전략📖 3단계 요약:1️⃣ 부동산은 결국 오른다? → 단기 조정은 있어도 장기적으로 상승 가능성이 높음2️⃣ 정부 정책 & 금리 체크 필수 → 정책 변화가 시장에 미치는 영향을 이해해야 함3️⃣ 입지 선정이 핵심 → 인구가 몰리는 지역, 교통 호재가 있는 곳을 선점하는 전략이 중요⭐ 별점: 4.5/5📌 후기:.. 2025. 3. 1. 부동산 투자가 처음이면 꼭 알아야할 3가지 핵심 포인트 !! 부동산 투자 전에 꼭 알아야 할 3가지 핵심 포인트!부동산 시장은 항상 변화하고 있어. 하지만 기본적인 원칙을 알고 접근하면 리스크를 줄이고 성공적인 투자를 할 수 있어! 오늘은 부동산 투자 전에 반드시 알아야 할 3가지 핵심 포인트를 정리해볼게.1. 부동산 가격을 결정하는 3요소 🔑부동산 가격은 단순히 “좋은 집”이라고 해서 오르는 게 아니야. 3가지 핵심 요소를 꼭 고려해야 해!✔ 입지(Location) – 교통, 학군, 생활 인프라가 좋은 지역은 가격이 쉽게 떨어지지 않음✔ 수요와 공급(Demand & Supply) – 인구가 늘어나는 지역의 집값은 자연스럽게 상승✔ 정책(Policy) – 정부의 부동산 규제나 대출 정책에 따라 시장이 변동💡 예시:• GTX 개통 예정 지역 = 미래 가치 상승 .. 2025. 3. 1. 2025년 3월 꼭 봐야하는 부동산 정책 핵심 요약 !!! 1. 대출 규제 & 완화 ✅✔ 중도상환수수료 인하 → 주담대·신용대출 조기상환 부담 줄어듦 (최대 50%↓)✔ 신생아 특례대출 → 출산 가구 소득 요건 완화 (연 2.5억까지 가능)✔ 스트레스 DSR 3단계 도입(7월~) → 대출 상환 능력 평가 강화됨💡대출할 계획이라면 7월 전에 진행하는 게 유리!2. 세금 & 청약 변화 💰✔ 인구감소지역·비수도권 미분양 주택 구매 시 세금 혜택✔ 주택청약저축 소득공제 확대 → 배우자도 혜택 가능 (최대 300만 원)✔ 청년주택드림 청약통장 출시 → 청년층 금리 우대 + 청약 가점 상승💡무주택자 & 청년층이라면 청약 전략 다시 점검하자!3. 재건축·재개발 규제 완화 🏗️✔ 안전진단 절차 간소화 → 준공 30년 넘은 아파트, 재건축 쉬워짐✔ 서울·수도권 중심으로 .. 2025. 3. 1. 2025년 꼭 알아야 하는 부동산정책 알아보기 ! 2025년에는 부동산 시장과 관련된 여러 정책 변화가 예정되어 있습니다. 주요 변경 사항을 정리해 드리겠습니다.1. 대출 관련 변화• 중도상환수수료 인하: 2025년 1월부터 주택담보대출과 신용대출의 중도상환수수료가 기존의 최대 절반 수준으로 인하됩니다. 주택담보대출의 경우 현재 최대 1.4%에서 0.60.7%로, 신용대출은 0.60.8%에서 0.3~0.4%로 낮아집니다. • 신생아 특례대출 소득 요건 완화: 2025년부터 2027년까지 출산한 가구를 대상으로 신생아 특례대출의 부부 합산 연소득 요건이 기존 1억 3,000만 원에서 2억 5,000만 원으로 완화됩니다. 또한, 대출 기간 중 추가 출산 시 우대금리가 기존 0.2%포인트에서 0.4%포인트로 확대됩니다. • 스트레스 DSR 3단계 시행.. 2025. 3. 1. 이전 1 다음
