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부동산세금절감2

📢 부동산 투자, 이렇게 하면 성공한다! 필수 전략 10가지 🔥 부동산 투자, 어렵게만 느껴지죠? 🤔하지만 핵심 전략만 잘 알면 초보자도 충분히 성공할 수 있어요!오늘은 부동산 투자에서 꼭 알아야 할 10가지 전략을 쉽고 빠르게 정리해볼게요.✅ 1. 부동산 시장 흐름을 파악하라🏡 “언제, 어디에 투자해야 할까?”✔ 금리, 공급량, 정책 변화 등 시장 흐름을 체크해야 해요.✔ 부동산 뉴스, 경제 지표, 정부 발표 자료를 꾸준히 확인하는 습관이 중요해요.✅ 2. 입지가 가장 중요하다!📍 “부동산 투자는 입지가 80%!”✔ GTX, 지하철, 도로 개통 등 교통 호재 지역은 가치 상승 확률 UP✔ 좋은 학군, 대형마트, 병원, 공원 등 생활 인프라 완비된 곳이 유리✔ 주거 수요가 꾸준한 곳을 선택해야 공실 걱정 NO!✅ 3. 갭투자? 월세투자? 내 스타일에 맞춰라💰 .. 2025. 3. 4.
📢 부동산 양도세 절세 핵심 정리! 꼭 알아야 할 포인트 요약 4가지 🔥 부동산 세금 중 가장 중요한 것은 양도소득세(양도세)!부동산을 팔 때 양도세 부담을 줄일 수 있는 방법을 한눈에 정리했어.✅ 1. 양도세란? (기본 개념)✔ 양도세 = 매도 가격 - 취득 가격 - 필요경비 → 남은 이익에 세금 부과✔ 장기보유특별공제: 보유 기간에 따라 세금 감면 가능 (최대 80%)✅ 2. 양도세 줄이는 실전 전략1) 1세대 1주택 비과세 활용✔ 양도세 전액 비과세 조건 • 2년 이상 보유 (조정대상지역은 2년 이상 거주) • 양도가액 12억 원 이하✔ 일시적 2주택도 비과세 가능 (3년 이내 기존 주택 매도 시)2) 부부 공동명의 활용✔ 각자 양도세 공제받을 수 있어 세금 절감 효과 큼✔ 종부세 부담도 줄일 수 있음3) 증여를 통한 절세✔ 배우자 증여 시 10년간 6억 원까지 비과세✔.. 2025. 3. 3.