꼭 알아야하는 부동산관련 정보6 📌 부동산 등기부등본 보는 법 & 필수 체크 항목 확인 해보세요 ! 부동산을 매매하거나 전·월세 계약을 할 때 등기부등본(등기사항증명서) 확인은 필수입니다.등기부등본을 잘못 확인하면 권리 관계가 복잡한 부동산을 계약할 수도 있고, 심하면 사기를 당할 수도 있습니다.⸻🔍 1. 부동산 등기부등본이란?Q1. 등기부등본이란 무엇인가요?👉 **등기부등본(등기사항증명서)**은 해당 부동산의 소유권, 근저당권(대출), 가압류, 전세권, 지상권 등의 정보를 기록한 공식 문서입니다.👉 쉽게 말해, 이 부동산이 누구 소유인지, 대출이 있는지, 법적 문제가 있는지 등을 한눈에 확인할 수 있는 서류입니다.⸻📄 2. 등기부등본은 어디서 발급받나요?Q2. 등기부등본은 어디서 어떻게 발급받을 수 있나요?✅ 온라인 발급: • **인터넷등기소(www.iros.go.kr)**에서 발급 가능 • .. 2025. 3. 11. 2025년 무조건 알아야하는 최신 부동산 시장 전망 요약정리 !! 2025년 부동산 시장은 금리 변동, 정부 정책, 인구 변화 등 다양한 요인에 영향을 받을 것으로 예상됩니다. • 금리 동향: 금리 인하 시 주택 수요 증가, 금리 인상 시 투자 심리 위축 가능성 • 정부 정책: 주택 공급 확대 정책 본격 시행 → 수도권 및 도심 지역 공급 증가 예상 • 인구 변화: 1~2인 가구 증가로 소형 주택 선호, 친환경·스마트홈 수요 확대시장 변동성이 클 것으로 보이므로 신중한 접근과 지속적인 정보 확인이 필요합니다.그럼 2025년 부동산 시장 전망을 보겠습니다 !!1. 지난 2년간의 부동산 시장 변화 • 서울 아파트 가격이 상승과 하락을 반복하며 불안정한 흐름을 보임. • 지방에서는 건설사 부도와 함께 부동산 시장 침체 심화. • 강남 아파트는 경기 불황에도 불구하고 신고가를.. 2025. 3. 10. 부동산으로 돈을 버는 7가지 방법 !!💰🏠 부동산 투자부동산은 장기적으로 안정적인 수익을 낼 수 있는 투자 수단 중 하나입니다. 하지만 제대로 된 전략 없이 투자하면 오히려 손해를 볼 수도 있습니다.아래에서 부동산으로 돈을 버는 7가지 방법을 소개해 드릴 테니, 본인에게 맞는 방법을 찾아보세요!⸻1. 시세차익 투자 (싸게 사서 비싸게 팔기) 🏡📈✔️ 개념:부동산을 저렴하게 매입한 후, 가격이 오를 때 매도하여 차익을 얻는 방식입니다.재개발·재건축 지역이나 신도시, 교통 호재 지역 등에서 많이 활용됩니다.✔️ 방법: • 재개발·재건축 투자: 노후 지역의 부동산을 매입하여 새 아파트로 바뀌었을 때 차익 실현 • GTX 등 교통 호재 투자: 대중교통이 개선될 예정인 지역의 부동산 매입 후 가격 상승 시 매도 • 신도시 선점 투자: 초기 분양권을 매.. 2025. 3. 10. 📢 부동산 투자, 이렇게 하면 성공한다! 필수 전략 10가지 🔥 부동산 투자, 어렵게만 느껴지죠? 🤔하지만 핵심 전략만 잘 알면 초보자도 충분히 성공할 수 있어요!오늘은 부동산 투자에서 꼭 알아야 할 10가지 전략을 쉽고 빠르게 정리해볼게요.✅ 1. 부동산 시장 흐름을 파악하라🏡 “언제, 어디에 투자해야 할까?”✔ 금리, 공급량, 정책 변화 등 시장 흐름을 체크해야 해요.✔ 부동산 뉴스, 경제 지표, 정부 발표 자료를 꾸준히 확인하는 습관이 중요해요.✅ 2. 입지가 가장 중요하다!📍 “부동산 투자는 입지가 80%!”✔ GTX, 지하철, 도로 개통 등 교통 호재 지역은 가치 상승 확률 UP✔ 좋은 학군, 대형마트, 병원, 공원 등 생활 인프라 완비된 곳이 유리✔ 주거 수요가 꾸준한 곳을 선택해야 공실 걱정 NO!✅ 3. 갭투자? 월세투자? 내 스타일에 맞춰라💰 .. 2025. 3. 4. 📢 부동산 양도세 절세 핵심 정리! 꼭 알아야 할 포인트 요약 4가지 🔥 부동산 세금 중 가장 중요한 것은 양도소득세(양도세)!부동산을 팔 때 양도세 부담을 줄일 수 있는 방법을 한눈에 정리했어.✅ 1. 양도세란? (기본 개념)✔ 양도세 = 매도 가격 - 취득 가격 - 필요경비 → 남은 이익에 세금 부과✔ 장기보유특별공제: 보유 기간에 따라 세금 감면 가능 (최대 80%)✅ 2. 양도세 줄이는 실전 전략1) 1세대 1주택 비과세 활용✔ 양도세 전액 비과세 조건 • 2년 이상 보유 (조정대상지역은 2년 이상 거주) • 양도가액 12억 원 이하✔ 일시적 2주택도 비과세 가능 (3년 이내 기존 주택 매도 시)2) 부부 공동명의 활용✔ 각자 양도세 공제받을 수 있어 세금 절감 효과 큼✔ 종부세 부담도 줄일 수 있음3) 증여를 통한 절세✔ 배우자 증여 시 10년간 6억 원까지 비과세✔.. 2025. 3. 3. 💡 알아두면 꼭 도움이되는 부동산 세금 절세방법 7가지 !! 📌 ✅ 1. 1가구 1주택 비과세 혜택 활용하기🏠 양도소득세 비과세 기준 충족하면 세금 0원!✔ 2년 이상 거주 + 3년 이상 보유 (조정지역은 2년 거주 필수)✔ 9억 원 이하 주택이면 전액 비과세, 초과분은 부분 과세✔ 일시적 2주택자도 비과세 가능 (2년 내 기존 주택 매도)✅ 2. 증여를 활용한 절세 전략💰 부모→자녀 증여 시 세금 부담 줄이기✔ 10년 기준 성인 자녀 5천만 원, 미성년 자녀 2천만 원까지 증여세 없음✔ 증여 후 5년 이상 보유하면 양도소득세 절감 가능✔ 부부 간 증여는 6억 원까지 비과세 (1회성 아님, 10년 단위 적용)✅ 3. 부부 공동명의 활용하기👫 공동명의로 하면 종부세 & 양도세 절감 가능✔ 1주택자 종부세 기본공제: 단독명의 11억 vs 공동명의 12억 (각 6억 .. 2025. 3. 3. 이전 1 다음
