📢 2025 무조건 알아야 할 핵심 세법 8가지 꼭 챙기세요 !🔥

✅ 1. 주택 용도변경 시 장기보유특별공제 계산 방식 변경

🏠 상가 → 주택 변경 시, 비주택과 주택 보유 기간을 따로 계산 후 합산!
📌 왜 중요할까?
✔ 용도변경 시 취득 시기가 바뀌기 때문에 1가구 1주택 비과세 & 일시적 2주택 비과세 설계에 영향
✔ 취득 시점을 잘못 설정하면 세금 부담 ↑

✅ 2. 양도소득세 이월과세 대상에 ‘주식’ 추가

📈 증여받은 주식을 1년 내에 매도하면 증여세 + 양도소득세 중복 과세될 수도!
📌 왜 중요할까?
✔ 가족법인을 통한 절세 전략 활용 시 세금 폭탄 가능성
✔ 주식 양도 전 이월과세 규정 확인 필수

✅ 3. 토지·건물 일괄취득 시 ‘안분계산 예외’ 신설

🏗 토지+건물을 함께 매매할 때 가액 차이가 30% 이상이면 ‘불분명’한 것으로 간주!
📌 왜 중요할까?
✔ 세금 신고 시 부가가치세, 법인세, 소득세 절세액이 달라짐
✔ 감정평가를 받아야 ‘안분계산 예외’ 적용 가능

✅ 4. 대토보상 과세특례 완화

🏢 공공용지 수용 시 ‘대토보상’ 받으면 양도세 40% 감면 or 과세이연 가능!
📌 왜 중요할까?
✔ 기존에는 사업자가 서류 제출해야 감면 가능 → 이제 납세자가 요건 충족하면 감면 가능
✔ 대토보상 고려 중이라면 절세 기회 놓치지 말 것!

✅ 5. 인구감소지역 & 수도권 외 미분양주택 특례 적용

🏡 1주택자가 인구감소지역 또는 수도권 외 미분양주택 추가 구매 시 ‘양도세·종부세 감면’
📌 왜 중요할까?
✔ 2026년 12월 31일까지 구매한 주택에만 적용
✔ 수도권 외 지역 부동산 투자자라면 반드시 체크!

✅ 6. 소규모 법인 법인세 부담 증가

🏢 과세표준 2억 원 이하 법인세율 9% → 19%로 변경! (2배 증가)
📌 왜 중요할까?
✔ 가족법인·가업승계 법인 운영 시 법인세 폭탄 가능
✔ 법인 절세 전략 다시 점검 필수!

✅ 7. 지방 이전지원 세제혜택 축소

🚛 수도권에서 지방으로 이전하는 기업 대상 ‘법인세·소득세 감면’ 조건 강화!
📌 왜 중요할까?
✔ 이전하려면 ‘인구감소지역’으로 가야만 감면 가능
✔ 수도권 외 지역으로 확장 계획이 있다면 미리 검토해야 함

✅ 8. 고향사랑기부금 세액공제 한도 확대

🎁 연 500만 원 → 2,000만 원으로 상향!
📌 왜 중요할까?
✔ 지방 기부금 공제 혜택이 커져 절세 기회 증가
✔ 고액 기부자라면 적극 활용 가능



http://www.mygoyang.com/news/articleView.html?idxno=82482

알아두면 쓸모있는 2025년 세법개정 주요 내용 - 고양신문

위 자료를 참고해서 요약 하였습니다 ! 더 자세한 내용은 링크를 참고해주세요 ☃️

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